青花瓷

所在區域鶯歌區
建設公司心毅建設
建案規劃大樓
諮詢專線09868-51888 轉 25371
平均單價 (住)24 ~ 26萬/坪
接待中心新北市鶯歌區卓厝巷
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案名青花瓷
所在區域鶯歌區
建設公司心毅建設
建案規劃大樓
諮詢專線09868-51888 轉 25371
平均單價 (住) 24 ~ 26萬/坪
地坪(住)15.0 ~ 26.0坪
建坪(住)50.0 ~ 81.0坪
面寬(住)未提供
總戶數(住)19戶
基地面積 未提供
大樓車位總數0個車位
房間規劃4房~ 
樓層規劃地上 ~ 6.0層 地下0層
平面車位價格120萬起
機械車位價格未提供
公設比27.5%~29.3%
座向座南朝北
接待中心位址新北市鶯歌區卓厝巷
基地位址新北市鶯歌區卓厝巷
特色描述

 

「住家的入口處,可以不必是餐廳」。本公司發現目前市面上之新建案,
經常以「四併」方式規劃,導致住家入口處均為餐廳,或者是客餐廳的中間,
往往讓人弄不清楚這間房子到底面向何方?且通風採光並不理想。

因此,本公司特別要求建築師,必須以通風採光最佳的「雙併」方式規劃,
住家入口必須為客廳前緣,且必須客餐廳一體,才能讓人感受到空間舒適感,
本公司相信,這才是住宅的合理格局。

1.關於心毅建設:
建築界的新生代,有別於建築界工期短、省成本的施工工法與包袱,
秉持誠懇、務實的態度,並以建造「可供自己長輩居住」的住宅標準,
作為公司的核心價值。

2.關於青花瓷建案:
A.規劃、設計、施工部分:
(1)設計者周大鈞建築師為英國碩士,具有許多大型公共工程及高級住
商混合開發案十多年規劃設計經歷。本次與台灣科技大學建築碩士
林昕佑建築師合作,具集合住宅、造鎮計畫、學校及車站規畫設計經驗。
在考量基地環境、景觀與人文條件下,共同為心毅建設在鶯歌區規劃
第一座優質住宅案「青花瓷」。

結構工程部分則由擁有土木、結構雙技師的陳敬賢技師設計,
規劃配置最安全的住宅建案。

(2)建築工程係由甲級營造廠安住營造股份有限公司承作,
機電工程則由豪宅實務經驗充足之宥翔工程有限公司施作。

(3)住宅結構鋼筋均採股票上市公司-東和鋼鐵生產之SD420W高拉力可焊鋼筋,
而非一般280普通拉力鋼筋或其他小廠生產之鋼筋;
鋼筋續接器均為蘭州SA級續接器;
結構體混凝土則採用一級預拌廠-亞東水泥預拌廠強度3500磅混凝土。

(4)防水工程,全區室外樓地板(室外平台、露台、屋頂平台),
均採防水最高等級之「橡化瀝青防水毯」工法施作,防水、耐久性佳,
而非一般建築工程採用之PU防水材。

(5)全社區採新光保全之保全規劃,日後即使不聘請管理員,社區亦能正常運作,
大大降低住戶的管理費負擔。

(6)每戶室內居室地板,均為80*80聚晶等級拋光石英磚。

(7)每戶之主臥室面積,均足以裝設女主人之衣帽間。

(8)除頂樓四戶樓中樓外,全區公設比約27.5%左右
(相較於動輒35%公設比之社區,住戶每一塊錢所購買的專有部分空間,
多出11.54%)。

(9)全社區基地未作任何移入容積,每坪土地大約只蓋3.3坪建物,
惟有如此,才符合「低密度住宅」之目標。國內土地價格高漲,
目前坊間建案,已經很難找到不作容積移入之建案。

(10)全社區僅有19戶,且均為4、5房住宅,並無店面,亦無2、3房產品,
具備豪宅的基本條件。

(11)室內隔間牆:本公司有鑒於921大地震造成傷亡的一大原因,
是建築物隔間磚牆倒塌壓到人,此乃因隔間牆都是在結構體完成後才砌築,
且僅以水泥砂漿與結構體黏接,當碰到大地震來臨時,
即易因搖晃而倒塌,且紅磚牆增加建物載重與結構負擔。
因此,本公司不惜成本,室內隔間牆均採用輕質灌漿(潤泰灌漿材)隔間牆,
取代傳統紅磚牆。

B.工程監造部分:本建案非常殊勝、難得,得有榮幸委請詹氏建築書局之建築類
暢銷書作者謝俊誼老師(謝老師之著作等身)親自督導,從執照申請前之建築圖面、
與結構圖面之檢討,到開工後之鋼筋綁紮、查驗,以及混凝土澆築、裝修工程檢討,
讓本公司於短期間內對於建築知識迅速成長、累積,所有工序,均按基本規範與步驟
進行。在有限的資源下,我們用心、盡力將住宅蓋到最完善的程度,試圖找回住宅的
本來面目,讓每位居住於此的人們,都能擁有舒暢、平靜的身心。

 

未提供